Confronta

Appartamento in Vendita Roma in zona S.Giovanni Via La Spezia

Via La Spezia, Roma, Italia
629.000€
  • Indirizzo: Via La Spezia, Roma, Italia
  • Città: Roma
  • Regione Lazio
  • Zona: S.Giovanni
  • Stato: Italia

Dati Principali

  • Prezzo: 629.000€
  • Dimensioni: 200 m²
  • Locali: 6
  • Bagni: 4
  • Anno costruzione: 30
  • Tipologia: Appartamento
  • Contratto: Vendita

Altre informazioni

  • ascensore: Si
  • bagni: 4
  • camere: 6
  • cucina: abitabile
  • esposizione: sud-est
  • piano: 1
  • piani totali: 6
  • riscaldamento: autonomo
  • stato interno: ristrutturato

Descrizione

Nella centralissima Via La Spezia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano sopra al rialzato di un elegante stabile di 6 piani degli anni ’30 dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, caratterizzato dalla presenza di una gradevole corte condominiale. L’immobile vanta una superficie catastale di 200 mq ed è composto da un ampio ingresso di rappresentanza che si apre su una piacevole zona giorno, costituita da una cucina centrale di generose dimensioni, un ampio soggiorno angolare con due finestre, un’ ulteriore comoda camera e un servizio con finestra; dallo stesso ingresso si accede sulla sinistra alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, due dei quali en-suite e con finestra. Completano la proprietà un ripostiglio/guardaroba finestrato posizionato accanto all’ingresso, un camerino ugualmente dotato di finestra utilizzato come vano tecnico- lavanderia e un’ampia cantina al piano seminterrato. La ristrutturazione dell’immobile ha valorizzato e recuperato le caratteristiche tipiche dell’epoca, quali i pavimenti in marmette decorate, gli infissi interni ed esterni in legno, gli stucchi originali presenti sui soffitti; particolare attenzione è stata posta all’aspetto del comfort e dell’ efficienza termica. Infatti il riscaldamento/raffrescamento autonomo dell’immobile, avviene in tutti gli ambienti tramite fan coil alimentati da caldaia e/o pompa inverter caldo/freddo. Inoltre è presente un addolcitore dell’acqua professionale e un modulo abbinato alla caldaia che permette il collegamento a pannelli solari. La zona giorno espone esternamente ad angolo, a sud sulla strada, mentre la zona notte si affaccia ad est su un distacco laterale, circostanze che garantiscono una buona luminosità d’insieme e una adeguata tranquillità. L’ubicazione in una zona ottimamente collegata con il centro storico, a poca distanza dalla metro “A” e dalla nuova metro “C” e la comodità rappresentata da servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze, oltre alle generose dimensioni fanno di questo appartamento un’ ottima soluzione abitativa nonché un interessante investimento in caso di utilizzo per finalità recettivo/turistiche.

Efficienza Energetica

Classe Energetica
F
Indice di performance energetico
91.95 kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 91.95 kwh/m² | Energy class F
    F
  • G

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Info Contatto

San Giovanni Immobiliare S.r.l.
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0677250689

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